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昔日棚户区大变样 南京中牌楼保障房项目一期举行住房交付仪式

作为省市两级重点民生工程，今天，南京秦淮区中牌楼保障房项目一期举行住房交付仪式。即日起至7月10日，194户居民将陆续领到新房钥匙，顺利回迁入住。

“欢迎回家”的指引牌、高高挂起的红灯笼、五彩的风车，秦淮区中牌楼保障房项目一期现场一派喜庆的氛围。记者看到，现场设置了签到等候区、财务审核区、物业签约区等功能区域，工作人员早早就位，等待收房居民从各处赶来，办理手续，领取钥匙。

一大早，60多岁的居民徐睦邻就带90多岁的老父亲赶来。在物业人员的引导下，他们办好手续，走入名叫“育宏西苑”的新小区，并参观了90多平的新家，内心十分感慨。徐睦邻说，以前的小区真是脏乱差，下雨还会经常淹水。真没想到新房子这么好，还有电梯，小区绿化也好，还有专门的停车场，非常满意！

据了解，秦淮区中牌楼项目紧邻南部新城核心区域，东至秦淮教师公寓，西至双桥新村育仁路口，南至大明西路，北至宏光路，总占地面积约 10.42 万㎡，征收建筑面积约 9.8 万㎡。这里曾是秦淮区最大的棚户集中区，房屋多建于 20 世纪 80 年代，私搭乱建严重、环境脏乱差。

2018 年 9 月，作为重点民生工程的中牌楼地块棚户区改造项目正式启动，由越城集团下属征收服务公司负责实施，项目启动 15 天即达到 85%搬迁率，仅用 3 个多月时间即实现了居民户征收清零，并且该项目以“平安征收”典型获得居民信任与支持，多次获得省市区各级领导肯定。

如今，项目一期顺利交房。尽管项目是保障房，但是在建设时全面对照商品房标准，确保了小区功能和品质。南京地灵建设有限公司党支部书记谢萍介绍，小区外观进行了提档升级，外立面由涂料改为真石漆；绿化景观对标商品房，苗木采取全冠移植，绿化率达到30%；小区拥有“会呼吸”的路面，因为项目一期在2022年成为秦淮区首个通过海绵城市专项验收的工程项目。不仅如此，在楼房户型设计上，公司充分了解居民需求，开展了大量的摸底调查，确保让居民满意，住得舒心。

除了建设标准高，如何实现优质服务和长效管理，是众多保障房面临的共性问题。今年1月份，越城集团旗下的宁越物业就已经进驻项目，从后期物业维护和物业使用人的角度对小区进行了一次地毯式查验，把工程智能设备、安防设施、水电设施进行全面排查，确保小区安全。此外，为给乔迁业主提供更为细致暖心的服务，物业从路线规划、泊车、保洁等细节入手，提前为业主进行了谋划，让业主住得安心、开心。

记者还了解到，中牌楼保障房项目建设共分两期实施。除了一期A地块正在进行住房交付外，项目二期B、C、D三个地块也在抓紧推进。其中，B 地块计划建设保障房 807套，预计今年 12 月主体封顶，明年底全面完工；C 地块建设保障房 416 套，计划今年 6 月完成桩基工程；D 地块拟建 24 班小学 1 所。

（江苏新闻广播/孙西娇 编辑/国正）